Nature de l'opération
Opération propre en copromotion avec VistenQuartier de l'opération
223-229 avenue Jean Lolive - ZAC du Port (Pantin)Maîtrise d'ouvrage
La Semip ENSEMBLE en copromotionMaître d’œuvre
ITAR architectures (MOE conception) / BCP ingénierie (MOEXE)Labels et certifications
Lauréat « Engagés pour la qualité du logement de demain » / E+C- niveau E3C1 / NF Habitat HQE / label Matériaux biosourcés niveau 1 BiodiverCity « niveau base »Montant des Travaux
27 819 659 €Située à Pantin en deuxième ligne le long du canal, entre l’avenue Jean Lolive et la rue de l’Ancien Canal, l’opération de la résidence Les Lumières correspond au lot 10 de la ZAC du Port, dont la Semip ENSEMBLE est l’aménageur.
Une opération immobilière mixant logements et commerces
Conçue par l’architecte Itar Architecture et portée en copromotion par la SCCV Lot 10 (70 % Semip ENSEMBLE et 30 % Visten), la résidence Les Lumières est composée de deux bâtiments A et B en R+5, le bâtiment A étant situé sur un niveau de sous-sol à usage principal de stationnement. Ils comportent chacun deux cages et accueillent :
- 75 logements dont 44 logements en bail réel solidaire (BRS) et 31 logements en accession,
- 3 commerces dont un local destiné à une future crèche et 2 surfaces commerciales divisibles,
- un parking souterrain de 34 places,
- un îlot paysager.
Construite avec une structure béton et une façade en pierre, la résidence possède une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les menuiseries extérieures sont hybrides en bois et métal, et tous les isolants sont biosourcés.
Une qualité environnementale maintes fois récompensée
L’opération « Les Lumières » affiche en parallèle de fortes ambitions environnementales et de durabilité.
Lauréate de l’appel à manifestation d’intérêt « Engagés pour la qualité du logement de demain », elle s’est vu décorée en février 2022 du sceau d’excellence remis par le ministère de la Culture et le ministère de la Transition écologique chargé du Logement.
Certifiée NF Habitat HQE V3.3 et labellisée E+C- (niveau E3C1), elle répondra également aux exigences de la nouvelle règlementation acoustique (NRA) et à la performance énergétique Règlementation thermique 2012 en vigueur à la date de dépôt du permis de construire.
Enfin, l’ensemble immobilier est soumis à la labellisation BiodiverCity, qui entend favoriser l’intégration de la biodiversité dans l’ensemble du bâti en promouvant les pratiques les plus remarquables en matière de biodiversité urbaine, et en attestant de la conformité des projets immobiliers à une haute valeur écologique.
Programme
Studio |
2 pièces |
3 pièces |
4 pièces |
5 pièces |
Total |
|
BRS |
9 |
16 |
16 |
3 |
44 |
|
Accession libre |
3 |
14 |
5 |
6 |
3 |
31 |
Total |
3 |
23 |
21 |
22 |
6 |
75 |




