Projet de rénovation urbaine Chemin Vert

Constitué dans les années 1970, le quartier Chemin Vert forme un sous-secteur de dalle du centre-ville de Bobigny comportant 1 106 logements, dont 80 % sociaux, et quelque 3 300 habitants.
Il s’étend sur une assiette foncière de 5 hectares et se compose d’une dalle de plus de 9 000 m² de périmètre, sur deux niveaux en surface et un niveau en sous-sol recensant 1 263 places de stationnement, autour de laquelle se dressent six tours en locatif social et deux tours en copropriété. Deux bâtiments de services publics et un bâtiment de commerces, indépendants des tours d’habitations, subsistent sur cette dalle. Par ailleurs, le quartier est équipé d’un groupe scolaire et d’une aire de jeux.

Un secteur classé en projet d’intérêt national

La dynamique de requalification complète du centre-ville balbynien pose aujourd’hui la question de l’attractivité des secteurs de dalle restants : tout comme le quartier Paul Éluard, le quartier Chemin Vert en est un. Le classement de ces deux secteurs en projets d’intérêt national (PRIN) dans le cadre du NPNRU est l’opportunité de les raccrocher aux dynamiques de rénovation de la ville en les articulant avec les interventions des PRU de première génération. L’ambition partagée par les partenaires est de concevoir un projet d’ensemble intégrant toutes ses composantes dans un centre-ville au rayonnement métropolitain en raison du statut de ville-préfecture de Bobigny.

Un programme urbain ambitieux en matière d’aménagement…

Sur le secteur Chemin Vert, les priorités du programme d’aménagement urbain sont de désenclaver le secteur, de valoriser ses franges et d’intervenir sur les écoles pour créer les conditions de la mixité scolaire.
Financé par l’ANRU et de compétence de l’EPT Est Ensemble, le programme prévoit ainsi :
– la création d’une nouvelle voie en sens unique d’environ 1 250 m², le long du groupe scolaire Chemin Vert, en prolongation de celle créée sous maîtrise d’ouvrage de la Ville de Bobigny. Cette « voie des écoles » sera circulée uniquement par les piétons et les véhicules de service (accès pompier, livraison des écoles, ramassage des ordures ménagères et des encombrants). Sa création est interdépendante des interventions sur le groupe scolaire Chemin Vert puisque la voie prend en partie place sur l’emplacement des écoles existantes ;
– l’aménagement d’environ 24 700 m² d’espaces publics (liaisons piétonnes et espaces verts) ;
– la démolition de la passerelle reliant la cité Chemin Vert à la cité Salvador Allende ainsi que 100 m² de parking.

… de modernisation des équipements…

La Ville de Bobigny, pour sa part, est compétente sur les équipements scolaires et administratifs du secteur ainsi que sur une partie de la voirie, et prévoit la mise en œuvre du programme suivant :

• création d’une nouvelle voie d’environ 1 300 m² (la rue Abdelkader Mesli) le long du programme immobilier « Cœur de ville » ;
• restructuration du groupe scolaire Chemin Vert, composé de trois écoles (l’école maternelle La Fontaine et les écoles élémentaires Rousseau et Molière), de la maison de l’enfance Mozart et d’un bâtiment accueillant des logements de fonction ;
• réhabilitation thermique par l’extérieur de l’hôtel de ville Chemin Vert (hors financement ANRU).

… et de rénovation du parc de logements

En matière d’habitat, une rénovation du parc existant est prévue :

• réhabilitation énergétique, par Seine-Saint-Denis Habitat avec le label BBC Rénovation, des parties communes et d’une partie des 542 logements sociaux propriété du bailleur ;
• réhabilitation énergétique, par Est Ensemble Habitat avec le label HQE, des 256 logements sociaux propriété du même bailleur ;
• et pour les deux immeubles en copropriété du quartier (24 et 26 rue du Chemin Vert), mise en place d’un suivi dans le cadre d’une étude-action lancée en février 2022 en lien avec l’EPT et la Ville.

En vue de la maîtrise d’œuvre, les collectivités ont confié conjointement à un même groupement, dont le mandataire est l’agence LLTR et le paysagiste l’agence SLG, l’établissement d’un plan d’aménagement directeur et d’un AVP complet sur le projet, qu’il s’agit aujourd’hui de mettre en œuvre.

Programme

Programme d’aménagement :

• Espaces publics à (ré)aménager : 35 800 m²
• Surfaces bâties à démolir : 0 m²
• Constructions : 0 m²

Dates clés :

• Signature du TCA : 2024
• Premiers travaux sur Chemin Vert (réalisés par la collectivité) : 2023-2024
• Démolition de la passerelle Allende-Chemin Vert : 2026
• Durée des travaux : 6 ans