ZAC Hoche centre-ville

À mi-chemin entre la mairie et le métro (ligne 5), cette opération engagée en 2003 visait à doter la ville de Pantin d’un centre-ville dynamique et attractif tout en favorisant la mixité fonctionnelle, composante identitaire du quartier Hoche.

Le défi d’un tissu urbain déstructuré

Développée sur une superficie de 3,5 hectares, dans un tissu urbain déstructuré, l’opération comprend des îlots au rythme opérationnel différencié, dicté par des fonctionnalités parfois très différentes, une maîtrise foncière distincte et un rapport à l’existant toujours extrêmement travaillé.

Créer une nouvelle centralité

L’intervention du Groupe ENSEMBLE pour créer cette nouvelle centralité consistait essentiellement à redéployer des logements et commerces de part et d’autre de la rue Hoche ainsi qu’une place de marché, tout en s’attachant à favoriser le développement des activités déjà présentes sur le site, comme la maison Hermès.

Programme

Programme d’aménagement :

• Espaces publics à (ré)aménager : 16 220 m²
• Surfaces bâties à démolir : 29 600 m² SDP

Constructions : 58 284 m² SDP

• dont logements : 29 210 m² SDP
• dont activités, bureaux : 27 100 m² SDP
• dont commerces et services : 1 974 m² SDP
• dont équipements publics : parking public de 120 places

Dates clés

• Dossier de création de ZAC : 2003
• Dossier de réalisation de ZAC : 2007
• Réalisation square Montgolfier et logements à proximité : 2007-2009
• Extension Hermès : 2010-2013
• Livraison lot A : 2022
• Clôture d’opération : 2024