Aménagement & renouvellement urbain

Métiers historiques du Groupe, l’aménagement et le renouvellement urbain sont les domaines dans lesquels s’expriment et se combinent tous les savoir-faire du Groupe. Ici, ce sont de véritables « morceaux de ville », des quartiers entiers qui sont repensés, transformés, (re)lancés, dans une large concertation avec les collectivités et les usagers actuels ou futurs.

Un aménageur qui sait intervenir « à la carte »

C’est sur sollicitation de ses collectivités actionnaires que le Groupe ENSEMBLE, via la Semip ENSEMBLE et la SPL ENSEMBLE, se mobilise pour conduire, dans toutes leurs dimensions, des opérations d’aménagement et/ou de requalification urbaine (voir nos réalisations ci-après).

Nous intervenons « à la carte ». En qualité de concessionnaire ou de mandataire, comme assistant à maîtrise d’ouvrage ou « simple » conseil auprès des collectivités que nous accompagnons sur tout ou partie du phasage d’une opération, de la programmation jusqu’à la réalisation.

Nous sommes également amenés à conduire des opérations en propre, dans le cadre notamment de permis d’aménager sur des fonciers délimités, en lien étroit avec les collectivités locales concernées.

Des savoir-faire maîtrisés et des expertises recherchées

ZAC du Port – © Clément Guillaume-Saroam

Aménager, c’est un métier ! C’est aussi, et avant tout, la capacité à couvrir l’ensemble des compétences que requiert tout projet d’aménagement, dont :

Le pilotage des études préalables
La définition du montage juridique, financier et technique des opérations et la conduite des procédures administratives et réglementaires
La maîtrise et/ou coordination foncière
Le pilotage des maîtrises d’œuvre
La maîtrise d’ouvrage des travaux, de la mise en état des sols (dépollutions, injections, démolitions…) aux VRD, en passant par la construction d’ouvrages de génie civil et la réalisation de nouveaux espaces verts
Les démarches de participation/concertation et les actions de communication de projet
Les consultations d’opérateurs et la commercialisation des lots auprès des preneurs et utilisateurs (bureaux, logements, activités, commerces)
Le suivi des lots de construction : outre la coordination des travaux, veiller tout au long du processus à la qualité architecturale et environnementale
La maîtrise des plannings et de l’équilibre financier attendu
La coordination des nombreux acteurs et opérations concourant à la réalisation de projets urbains

Aménager des territoires attractifs, fonctionnels et durables

C’est en additionnant ces savoir-faire que le Groupe ENSEMBLE fait du renouvellement urbain. Notre but : rendre plus agréable, durable et fonctionnel chaque territoire sur lequel nous intervenons.

L’utilisation sobre du foncier, l’adaptation au changement climatique, la préfiguration de la ville bas-carbone, la transition des modes de vie et la valorisation des traces du passé sont les enjeux prioritaires pour assurer la mutabilité et l’attractivité des territoires, mais aussi des villes mixtes et vivantes.

Aussi, il s’agit pour nous de mettre en œuvre des projets économiquement viables, socialement vivables et respectueux de l’environnement. La question de la durabilité passe aujourd’hui forcément dans nos projets par des approches transverses regroupant notamment le développement des énergies renouvelables, l’atténuation des phénomènes d’îlots de chaleur urbains, la promotion des modes de déplacement alternatifs et durables, la gestion plus naturelle du cycle de l’eau, ou encore la valorisation des milieux naturels et des écosystèmes vivants.